Orle, Bukowa
199 000 PLN
Działka (Budowlana) na sprzedaż , 2 676 m2
74.36 PLN /m2
Powierzchnia
2 676 m2

Dane nieruchomości:

Numer oferty: MAR545090
Powierzchnia: 2 676 m2
Cena za m2: 74.36 PLN
Cena: 199 000 PLN

Opis nieruchomości:

Działka budowlana o powierzchni 2676 m2, położona w uroczej i spokojnej części miejscowości Orle, w niedalekiej odległości od Wejherowa. Teren  płaski w kształcie długiego prostokąta. Ze względu na sąsiedztwo rzeki na nieruchomości obowiązują dwa aktualne plany zagospodarowania przestrzennego. Na pierwszej części działki od strony ulicy Bukowej przewidziano na tym terenie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usług turystycznych (dopuszcza się występowanie samodzielnie jednej z tych funkcji). Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki wynosi nie więcej niż 40%. Wskaźnik intensywności zabudowy określono maksymalnie na 0,5. Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki wynosi 30%. Intensywność zabudowy maksymalnie 0,5. Wysokość zabudowy wynosi maksymalnie 10 metrów. Dachy dwu lub wielospadowe o kątach nachylenia połaci od 20 do 45 stopni. Dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze (nie mogą one stanowić więcej niż 30% powierzchni dachu w rzucie poziomym). Dla budynków gospodarczych i garażowych dopuszcza się dachy płaskie. Natomiast w drugiej części działki położonej od strony rzeki Redy plan przestrzennego zagospodarowania dopuszcza przeznaczenie terenu jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług turystycznych na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią. Również tutaj dopuszcza się występowanie samodzielnie jednej z funkcji. Na obszarze tym obowiązuje zakaz wykonywania robót oraz czynności, które mogą utrudniać ochronę przed powodzią, zwiększyć zagrożenie powodziowe lub spowodować zagrożenie dla jakości wód w przypadku wystąpienia powodzi. Wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 20%. Wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,4. Powierzchnia biologicznie czynna - minimum 60%. Wysokość zabudowy wynosi maksymalnie 10 metrów. Dachy również dwu lub wielospadowe o kątach nachylenia połaci od 20 do 45 stopni. Dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze (nie mogą one stanowić więcej niż 30% powierzchni dachu w rzucie poziomym). Dla budynków gospodarczych i garażowych dopuszcza się dachy płaskie. Ze względu na dwie możliwości dojazdu do nieruchomości istnieje możliwość jej podziału na działki o powierzchni minimum 1000 m2 każda (plan dopuszcza takie rozwiązanie). Nieruchomość jest położona w bezpośrednim sąsiedztwie innych zabudowań. To bardzo atrakcyjne miejsce dla osób lubiących ciszę i szukających kontaktu z naturą, jak i również ceniących bliskość miasta. Na nieruchomości znajduje się zarybiony sztuczny staw. Oferta godna polecenia!!!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny (może podlegać aktualizacji), a wszelkie informacje pochodzą od właścicieli nieruchomości i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Skontaktuj się z agentem :
MARSTA Nieruchomości

Telefon : 500-490-494

oferty@marsta.pl


Lokalizacja: