Działka na sprzedaż (wejherowski, Wejherowo)

Absolutnie wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 719 m², zlokalizowana w ścisłym centrum Wejherowa. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi krajowej numer 6, co gwarantuje nieporównywalną z żadną inną lokalizacją widoczność i prestiż. To idealna propozycja dla inwestora lub rodziny, która szuka miejsca do życia. Dzięki Miejscowemu Planowi Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) można zyskać pewność inwestycji i jasno określone ramy dla wymarzonego projektu.

STRATEGICZNA LOKALIZACJA: ścisłe centrum Wejherowa, przy jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych w regionie (DK6).

PEWNOŚĆ INWESTYCJI: działka objęta MPZP o symbolu MN, co daje gwarancję uzyskania pozwolenia na budowę zgodnego z planem.

ELASTYCZNOŚĆ ARCHITEKTONICZNA: Plan dopuszcza zarówno nowoczesną bryłę z dachem płaskim, jak i klasyczną architekturę z dachem spadzistym, pozwalając na realizację indywidualnej wizji.

WSZYSTKIE MEDIA: Działka w pełni uzbrojona lub z mediami (prąd, woda, gaz, kanalizacja) dostępnymi w drodze, co znacząco obniża koszty i czas przygotowania inwestycji.

- plan zagospodarowania precyzyjnie określa możliwości, dając solidne podstawy do projektowania;

- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolno stojąca);.

- maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%;

- wskaźnik intensywności zabudowy:

1. maksymalny: 0,8, co daje możliwość budowy obiektu o łącznej powierzchni wszystkich kondygnacji do ok. 575 m², w tym dla kondygnacji nadziemnych: 0,5 (do ok. 359 m²).

2. minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%, co gwarantuje pozostawienie ok. 287 m² na ogród, zieleń i przestrzeń do rekreacji.

- wysokość zabudowy:

1. do 9,0 m dla budynków z dachem spadzistym (35°-45°).

2. do 8,0 m dla budynków z dachem płaskim.

- ład przestrzenny: Wymóg harmonijnej formy, detali i kolorystyki, co zapewnia estetyczne i spójne otoczenie inwestycji.

- możliwość podziału: Minimalna wielkość nowo wydzielanej działki to 500 m².

Położenie tej nieruchomości to jej największy kapitał. Znajdując się w centrum Wejherowa, można zyskać prestiżowy adres i doskonałą rozpoznawalność. Bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: urzędów, banków, restauracji, sklepów i galerii handlowych. Sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej, co ułatwia dostęp pracownikom i klientom. Bliskość wejherowskiego rynku (Placu Jakuba Wejhera) oraz parku miejskiego. To rzadka okazja, aby nabyć grunt o charakterze mieszkalnym.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny (może podlegać aktualizacji), a wszelkie informacje pochodzą od właścicieli nieruchomości i zalecamy ich osobistą weryfikację.